Appartement f3 dernier étage avec terrasse ? vendu loué - thorigny-sur-marne ? centre

Situé au coeur de Thorigny-sur-Marne, découvrez cet agréable appartement de type F3 d'une superficie de 57,30 m², situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Bénéficiant d'un environnement calme et sans vis-à-vis, cet appartement offre une belle luminosité ainsi qu'un agréable espace extérieur avec sa terrasse de 6,15 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée aménagée avec arrière cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC. L'ensemble bénéficie d'un bon état général et offre une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à un investissement locatif. VENDU AVEC BAIL D'HABITATION EN COURS, signé le 24 janvier 2026 pour une durée de 3 ans, avec une échéance fixée au 23 janvier 2029. Le loyer actuel s'élève à 845 euros hors charges, auquel s'ajoute une provision sur charges de 205 euros, soit 1 050 euros charges comprises par mois. La situation géographique constitue également un véritable atout : les transports en commun sont accessibles à environ 5 minutes, tout comme la gare RER, permettant de rejoindre facilement les différents pôles d'activités de l'Est parisien. La résidence, construite en 1965, se compose de 40 lots env. et ne fait actuellement l'objet d'aucune procédure en cours à l'encontre du syndicat des copropriétaires. Informations financières : Taxe foncière : 913 euros Charges annuelles de copropriété : 2 590 euros (chauffage au gaz collectif avec comptages individuels) Fonds travaux loi ALUR inclus : 132 euros Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué, avec un locataire en place et des revenus locatifs immédiatement générés. A découvrir sans tarder ! Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2590 euros.