Appartement Saint Maurice De Gourdans 3 pièce(s) 61.02 m2

Appartement récent avec grande terrasse, 2 parkings et cave ? Résidence intimiste Vous recherchez un appartement récent, confortable, sans travaux et bénéficiant d'un bel extérieur ? Découvrez ce très agréable appartement situé au 1er et dernier étage d'une résidence construite en 2022, encore sous garantie décennale. Au sein d'une petite copropriété à taille humaine composée de seulement 8 logements, parfaitement entretenue et entourée d'espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie aussi agréable que pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 23,56 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine américaine, le tout ouvrant directement sur une grande terrasse de 21 m². L'espace nuit se compose de : Deux chambres avec placards intégrés Une salle d'eau Un WC indépendant Une buanderie, particulièrement pratique au quotidien Côté confort, l'appartement bénéficie d'un système de pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, permettant de profiter d'une température agréable été comme hiver tout en conservant une excellente qualité de confort. Le bien est vendu avec de nombreux atouts complémentaires : Une cave Deux places de stationnement privatives Stationnement visiteurs au sein de la résidence Copropriété récente et très bien tenue Charges de copropriété particulièrement faibles : seulement environ 480 euros par an Un emplacement idéal entre village et nature L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement agréable, à mi-chemin entre le centre du village et ses commerces et commodités, tout en étant également proche du secteur de Port-Galland, réputé pour ses plages au bord de la rivière d'Ain et ses nombreux chemins de promenade et de randonnée. Vous profitez ainsi d'un environnement permettant de concilier facilement vie quotidienne, tranquillité et loisirs en pleine nature. L'appartement a par ailleurs été décoré avec goût et parfaitement entretenu. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement, dans une résidence récente et intimiste bénéficiant encore de la garantie décennale. A découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations nous consulter. Emotion immobilier Montluel [Coordonnées masquées] Estimation offerte de votre bien sur simple demande. Contact Emotion immobilier Montluel SIREN : 834874133 205 Grande Rue 01120 Montluel Carte Professionnelle : CPI [Coordonnées masquées]0000006, délivrée par la CCI de l' AIN Honoraires : A la charge du vendeur. Copropriété de 37 lots - dont 8 lots habitation. (Absence de syndic). Charges annuelles : 480 euros.