Maison 3 pièces 95 m² à vendre à Romans-Sur-Isere (26100)

Cave - Garage - Stationnement privatif - Proche centre-ville - Combles aménageables - Double vitrage. . Située à Romans-sur-Isère, cette maison de ville d’environ 95 m² habitable offre un vrai potentiel pour un projet de rénovation, d’habitation principale ou d’investissement. Développée sur quatre niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une grande cave attenante à un garage de 90 m², un volume rare qui pourra intéresser aussi bien pour du stationnement, du stockage que pour accompagner un projet de réorganisation de l’ensemble. Une cour privative complète cet extérieur. L’espace de vie se répartit ensuite sur trois niveaux habitables : au 1er étage, une cuisine et un séjour de 27 m² ; au 2e étage, une salle d’eau avec WC et une chambre ; au 3e étage, une grande chambre. Les combles aménageables viennent encore renforcer les possibilités d’évolution du bien. Exposée Est/Ouest, la maison bénéficie en grande partie du double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz. Son agencement actuel est à repenser, mais c’est précisément ce qui en fait une opportunité intéressante pour un acquéreur en recherche d’un bien à valoriser. La configuration permet d’envisager un réaménagement ambitieux et peut convenir à un projet de division, avec la possibilité déjà évoquée de créer jusqu’à 3 appartements, sous réserve des autorisations et études nécessaires. La situation constitue également un atout, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, du collège, du lycée, du bus et de la gare accessible en 12 minutes à pieds. Un bien à fort potentiel, pour un projet sur mesure au cœur de Romans-sur-Isère. .