Bâtisse de 117 m² en gros oeuvre sur terrain arboré, un projet à écrire

A Poucharramet, une opportunité peu commune. Une bâtisse de 117 m² au sol, entièrement réalisée en gros oeuvre, implantée en bordure de rue derrière son portail coulissant. Devant elle, une large aire gravillonnée pour manoeuvrer et stationner. Un chemin d'accès indépendant vient d'être créé pour desservir la maison voisine. Le bâtiment conserve son entrée sur rue, sans aucun passage à partager. Elle sert aujourd'hui de garage et d'espace de stockage, et elle peut le rester. Atelier, remise, entreposage de matériel ou de véhicules, le volume est utilisable sans travaux préalables. Elle a aussi été pensée dès l'origine pour pouvoir devenir une habitation. Ce changement de destination est à engager auprès de la mairie, selon votre propre projet. Deux postes sont alors à prévoir, l'ouverture de la dalle pour les évacuations et la création d'un assainissement individuel. Rien d'imprévu, rien à démolir, rien à contourner : vous repartez d'une base saine et vous dessinez les volumes à votre main. Le terrain, arboré de chênes et de peupliers, offre du recul autour du bâti et une belle exposition. Le bâtiment est occupé par un locataire professionnel dont le bail prend fin le 1er décembre 2026. Il sera libre à cette date. Une base déjà construite, et le choix de l'usage. Laurent Roca (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 086 677 - Toulouse.