Maison 9 pièces 202 m² à vendre à Ouroux (69860)

MG IMMOBILIER vous propose à Saint-Christophe (Deux-Grosnes) cette maison en pierre composée de deux habitations indépendantes, pour une surface habitable totale de 202 m², avec dépendances et cour fermée sur une parcelle de 345 m². La première habitation, d'environ 112 m², comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie de 38 m² avec poêle à granulés, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès à une cave voûtée. À l'étage : trois chambres avec rangements et un bureau. Au dernier niveau, 71 m² de combles aménageables offrent un espace supplémentaire. La seconde habitation, d'environ 90 m², se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon de 24 m² et d'une cuisine aménagée indépendante. À l'étage : trois chambres, une salle de bains et un WC. Les dépendances comprennent un garage double de 28 m², une buanderie ainsi qu'une pièce de 43 m² à l'étage. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et des poêles à granulés récents. La maison est raccordée à l'assainissement collectif et les toitures sont en bon état général. La configuration des lieux permet de conserver deux logements indépendants ou d'envisager leur réunion selon le projet. Quelques travaux sont à prévoir, notamment au niveau de certaines huisseries, de l'isolation et du rafraîchissement intérieur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 136 300 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 69[Coordonnées masquées]00 084