Bel appartement T3 avec terrasse plein sud , proche mer et commerces .

Idéalement situé à seulement 15 minutes à pied des plages et à proximité immédiate de tous les commerces, cet appartement de 3 pièces d'une surface de 56m² offre un cadre de vie ensoleillé et agréable au 3 ème étages d'un petit immeuble de 4 logements seulement. Ce bien lumineux se compose d'un vaste séjour climatisé ouvrant sur une belle terrasse fermée exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur les montagnes et l'ancienne gare (désaffectée, sans nuisance sonore). La cuisine moderne, également orientée au sud, bénéficie de la même luminosité. Côté nuit, deux chambres confortables et une salle d'eau complètent l'ensemble. Les prestations de qualité comprennent une climatisation réversible, des charges faibles, ainsi qu'une place de parking privative. Cet appartement représente aussi une excellente opportunité d'investissement locatif, avec un très bon rendement saisonnier (loué de juin à septembre à 100 euros la nuit, soit environ 4 mois de location par an). Un bien rare sur le secteur, offrant confort, calme et rentabilité, à découvrir sans tarder !! Copropriété de 41 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700 euros.