Maison - 2 pièces - 94,85 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un homme - MAZAMET (81200) Age du vendeur : Homme 79 ans Bouquet : 54 000 € Rente : 380 € Valeur vénale du bien : 155 000 € Décote d'occupation : 69 124 € soit 44,60 % Description du bien : L'Office du Viager vous présente au sein d'un quartier calme et résidentiel, cette maison de type 2 développant 94,85 m² de surface habitable, élevée sur un niveau. Elle bénéficie d'un grand garage en rez-de-chaussée, offrant un espace particulièrement appréciable pour le stationnement, le stockage ou un projet d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 397 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel. Le tout situé sur la commune de MAZAMET (81) ! À proximité de toutes les commodités ! Ce bien comprend : - Au Rez-de-Chaussée : - Un garage de 67 m² avec possibilité de pouvoir garer 3 voitures, - Un atelier/buanderie de 26 m² avec douche et W.C, - Une cave, - Un cellier, - Au 1er étage : - Une belle pièce de vie 73,70 m² composée d'un séjour et d'une cuisine, - Une chambre de 11,50 m², - Une salle d'eau de 7 m², - Un W.C indépendant, - Le tout édifié sur une parcelle de 397 m². Chauffage : Pompe à chaleur Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 1 300 € Accédez à la propriété de ce bien valorisé 155 000 € grâce à un bouquet de 54 000 € frais d'agence inclus et 380 € de rente mensuelle. Situation et environnement : Ce bien est situé à MAZAMET (81), charmante ville du Tarn, offrant un cadre de vie agréable entre espaces naturels, commerces et services de proximité. Une commune à taille humaine, idéale pour profiter d'un quotidien paisible tout en restant bien desservie. Le bien est à seulement 22 km de Castres, 40 km de Revel, 43 km de Garrevaques, 48 km de Carcassonne et 63 km d'Albi. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr