Montpellier – Proche Faculté de Pharmacie & Tramway Saint-Éloi – Appartement 2 pièces avec balcon

Résidence Le Domitien – 23 rue Jacques Brives, 34090 Montpellier Frances-Immobilier vous propose, au sein de la résidence sécurisée Le Domitien, ce charmant appartement de type 2 situé au 2ème étage du bâtiment A. Idéalement placé à quelques minutes à pied de la Faculté de Pharmacie et de la station de tramway Saint-Éloi (ligne 1), ce bien séduira aussi bien les investisseurs que les primo-accédants ou les étudiants recherchant un secteur calme, verdoyant et parfaitement desservi. D'une surface Carrez de 48,91 m², l'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine séparée, une chambre avec rangement, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un généreux mur de bibliothèques et placards sur mesure, installé dans le séjour et la chambre, offre un espace de rangement particulièrement appréciable. Le vrai plus de ce bien : son grand balcon filant de plus de 11 m², orienté sur un environnement arboré et paisible, parfait pour profiter de moments extérieurs à l'abri des regards. L'immeuble, desservi par un ascenseur, dispose également de deux emplacements de parking. Chauffage individuel au gaz. Copropriété bien entretenue, dans un cadre résidentiel arboré à proximité immédiate des commerces, transports et de la faculté. Un bien à découvrir sans tarder pour tous ceux qui cherchent calme, praticité et proximité des transports en commun ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 54. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 135 €. Pas de procédure en cours. Taxe foncière 1 400 € Honoraires : 7,33 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 150 000 €