Maison de ville en R+2

MARSEILLE 9ÈME
SAINTE-MARGUERITE
RARE À LA VENTE MAISON DE VILLE DE CHARME TOTALEMENT RÉNOVÉE
UN BIEN ATYPIQUE, INDÉPENDANT ET PLEIN DE CARACTÈRE
Au cœur du très recherché quartier de Sainte-Marguerite, découvrez cette maison de ville atypique et pleine de charme, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie rare à Marseille.
Sans copropriété et sans charges, cette maison de 128 m2 séduira les amateurs d’indépendance, de tranquillité et d'authenticité, tout en bénéficiant d’une situation particulièrement pratique au quotidien.
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, ainsi que des principaux axes routiers.
La maison s'organise sur plusieurs niveaux :
Au rez-de-chaussée :
Un agréable espace de vie comprenant séjour, salle à manger et cuisine de 44 m2, ainsi qu’un WC indépendant. Une petit exterieur d’environ 2,20 m2 complète ce niveau.
Au 1er étage :
Deux chambres de 11,75 m2 et 10,91 m2, un dressing ou petite de chambre de 8,16 m2 et une grande salle d'eau avec wc, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie familiale.
Au 2e étage :
Une vaste troisième chambre indépendante, prolongée par des combles aménagés, offrant un espace supplémentaire particulièrement intéressant pour une chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente.
UN TOIT TERRASSE AU FORT POTENTIEL D'UNE DIZAINE DE M2
La maison dispose également d'un accès existant au toit terrasse, offrant une véritable opportunité d'aménagement.
Avec la possibilité de créer une superbe tropézienne, intime et à l'abri des regards, cet espace pourrait devenir lieu de vie extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.

La maison a conservé de nombreux éléments qui font toute son identité : hauts plafonds, escalier d’origine en tommettes et fer forgé, belle luminosité et cachet authentique.
Une cave en sous-sol vient compléter l’ensemble et offre un espace supplémentaire idéal pour le stockage, un atelier ou l’aménagement d’une cave à vin.
Grâce à sa configuration et à ses nombreux espaces, cette maison peut parfaitement convenir à une famille à la recherche d’un véritable lieu de vie indépendant, mais également à un acquéreur souhaitant disposer d’un pied-à-terre atypique ou étudier un projet d’investissement locatif.
Une maison rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien, indépendance, potentiel et emplacement privilégié.
À découvrir sans tarder.
Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]. Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 519 612 345.
Prix de vente public 595.000€ honoraires à charge vendeur;
Ce bien est non soumis aux statuts de la copropriété. GITIMMO Transaction - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]