Local industriel/Entrepôt

69150 – DÉCINES-CHARPIEU – BÂTIMENT AVEC 3 LOCAUX LOUÉS – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR Gérald Petit et Efficty vous proposent ce bâtiment composé de trois locaux d'activités actuellement loués,situé en zone d'activité dynamique de Décines-Charpieu, à proximité immédiate des axes principaux, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif combinant rendement et potentiel de valorisation. Bâtiment composé de 3 locaux commerciaux actuellement loués Activités en place assurant une occupation stable Bonne accessibilité et visibilité Atout majeur : un fort potentiel de développement À l'arrière du bâtiment, un terrain d'environ 1 800 m² offre une réelle opportunité de construction (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Possibilité de développer un bâtiment complémentaire Valorisation significative de l'actif à court/moyen terme Idéal pour : Investisseur Marchand de biens Promoteur Actif combinant : revenus locatifs existants foncier exploitable stratégie de création de valeur Emplacement stratégique au sein d'un secteur économique en plein développement, à proximité de Lyon et des grands axes. Dossier complet et informations sur demande Gérald Petit [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gérald Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°794613463. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris