Ideal investisseur !

À VENDRE EN EXCLUSIVITE LOCAL COMMERCIAL OCCUPÉ
Emplacement no1 en rue piétonne Locataire en place Bail notarié en cours
ART’IM vous propose à la vente ce local commercial d’environ 86 m2, idéalement situé au cœur d’une rue piétonne no1, bénéficiant d’un emplacement commercial de premier ordre.
Le local est occupé par une franchise exploitée en succursale, offrant à l’acquéreur une excellente visibilité et une rentabilité locative immédiate.
Caractéristiques :

Surface : environ 86 m2
Local climatisé
Emplacement no1 en rue piétonne
Locataire en place : franchise en succursale
Bail notarié en cours, prenant effet le 9 novembre 2025
Loyer annuel : 38 400 € HT
Taxe foncière : 1 200 € HT/an
Investissement locatif avec revenus immédiats

Un placement patrimonial de qualité, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel et d’un locataire en place.
Honoraires : 523 200 € TTC à charge vendeur, soit 480 000 € NV et 43 200 €TTC d'honoraires soit 9 % TTC du prix net vendeur