Maison avec espace T2 aménagé, jardin plein Sud et garage

Rennes Saint-Yves - Maison familiale 140 m2 habitables, 202m2 au sol, 5 chambres, espace T2 indépendant, jardin plein Sud, Garage.


NOUVEAU PRIX


Située dans le quartier recherché Saint-Yves à Rennes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du bus C5 (ligne Chronostar), cette maison d'environ 140 m2 habitables, développant plus de 200 m2 au sol, offre de nombreuses possibilités : famille, activité professionnelle à domicile ou projet locatif complémentaire.


AU REZ-DE-CHAUSSÉE : UN ESPACE T2 INDÉPENDANT


Cuisine, salle d'eau avec WC, une chambre et une pièce de vie.


Un véritable atout selon votre projet : logement pour un adolescent ou un parent, télétravail, profession libérale, hébergement ponctuel ou complément de revenus. Des travaux de modernisation sont à prévoir sur cette partie.


LES NIVEAUX SUPÉRIEURS


Cuisine ouverte, aménagée et équipée
Séjour lumineux avec cheminée
4 chambres
Une salle de bains avec WC
Une salle d'eau supplémentaire
Deux autres WC indépendants


LE JARDIN


Exposition plein Sud, au calme, avec peu de vis-à-vis. Parcelle de 210m2. Construction 1952.


LES POINTS FORTS


- Double vitrage PVC
- Maison saine et bien entretenue
- Grenier aménageable de 24m2
- Garage, buanderie et espaces de stockage
- Quartier résidentiel recherché, commerces et écoles à pied


Un bien offrant un excellent compromis entre résidence principale familiale, espace de travail à domicile et potentiel d'évolution.


MENTIONS LÉGALES


DPE : E (244)
GES : E (50)
Prix de vente : 447 900 € FAI
Prix net vendeur : 430 000€
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 900 € TTC


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Bien proposé par David Leprêtre - Réseau C2R Immobilier
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -