Appartement lumineux avec garage

VALENCE quartier Chateauvert/Cours Voltaire, la proximité de la gare et du Centre-Ville, une situation recherchée pour cet appartement F3 de 59m2 au 1er niveau d'une maison de ville des années 1900.
Une rénovation en 2026 dans un esprit contemporain.
La luminosité et de beaux volumes.
Une cuisine intégrée de 13m2, un salon de 13m2 avec la possibilité d'ouvrir la cloison séparative afin de créer une belle pièce de vie conviviale de 26m2,2 chambres avec placards et une salle d'eau avec douche et vasque.
Chauffage individuel au gaz - huisseries en pvc.
Un véritable atout : un vaste garage de 35m2 avec une fenêtre et en prolongement 25m2 de caves offrant de généreux espaces de rangements.
Maison composée de 2 appartements - pas de charges - absence de copropriété.
DPE : E 275-GES : E 60
Absence de procédure.
PRIX : 140 000€ TTC (honoraires charge vendeur)