Nice secteur vernier - fonds de commerce - salon de thé vente point chaud - autre activité possible

OPPORTUNITÉ : possibilité d'acquérir la SOCIÉTÉ, propriétaire de 2 affaires en vente à NICE et à MENTON (la boulangerie-pâtisserie avec laboratoire de Menton est proposée à 249 000 € FAI).
Votre agence vous présente en EXCLUSIVITÉ cet EXCELLENT ÉTABLISSEMENT, bénéficiant d'un bail 3/6/9 débuté en 2023, TOUS COMMERCES sauf activités nécessitant une extraction des fumées.
EMPLACEMENT
Au cœur d'un quartier HYPER CENTRAL, DYNAMIQUE et populaire, ce commerce de plain-pied est FACILE D'ACCÈS et bénéficie d'une BELLE VISIBILITÉ. Proche de toutes commodités et des transports, il se trouve à MOINS DE 10 MINUTES À PIED DE LA GARE CENTRALE SNCF. Le quartier allie une offre commerçante dense et de qualité, une architecture agréable et des lieux de sortie, tout en restant calme.
ACTIVITÉ
Implantée depuis près de 3 ans, cette affaire à la qualité reconnue réalise un CHIFFRE D'AFFAIRES LUCRATIF grâce à la vente SUR PLACE et À EMPORTER de ses produits, majoritairement fabriqués à Menton mais aussi sur place.
Boissons chaudes et fraîches, snacks, sandwichs et pâtisseries séduisent les HABITANTS à l'année, les TOURISTES de passage et les ÉTUDIANTS des alentours.
LOCAL ET MATÉRIEL
Local de 49 m2 ENTIÈREMENT REFAIT en 2023, avec mobilier et MATÉRIEL PROFESSIONNEL en bon état :

Espace clientèle : accueil, frigo à boissons, coin barista, large vitrine réfrigérée et 20 COUVERTS ;
À l'arrière : cuisinette avec four et congélateur, coin plonge, mezzanine de stockage ;
Au sous-sol : local de stockage de 20 m2.

AUCUN LEASING en cours : seule la caisse enregistreuse est sous contrat. Liste complète du matériel sur demande.
CHIFFRES CLÉS

Chiffre d'affaires net 2025 : 552 526 € (cumul des 2 établissements de Menton et Nice)
Loyer mensuel : 1 544 € charges comprises
Dépôt de garantie : 5 000 €
Surface totale : 49 m2 + 20 m2 en sous-sol
Horaires : ouvert 5,5 jours sur 7, de 6h30 à 12h et de 14h à 17h30 ; samedi en continu, dimanche de 7h à 13h ; fermé le lundi
Personnel : 1 seul CDI à reprendre

LES PLUS

DISPONIBLE DE SUITE
Cession du droit au bail possible pour une autre activité
Affaire CLÉ EN MAIN !

Cette annonce vous est proposée par BICR - SAS - NoRSAC: 832 560 635, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -