33000 bordeaux centre victoire duplex 6 pièces 169 m2 4 chambres jardin privatif de 257 m2

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33000 BORDEAUX CENTRE VICTOIRE DUPLEX 6 PIÈCES 169 M2 4 CHAMBRES JARDIN PRIVATIF DE 257 M2
À deux pas du centre de Bordeaux, découvrez ce duplex de 169 m2 offrant un cadre de vie rare en ville, avec un jardin privatif arboré de 227 m2 et une terrasse en pierre de 30 m2.
Situé au rez-de-chaussée et en rez-de-jardin d'un immeuble en pierre datant de 1900, au sein d'une petite copropriété de seulement trois lots, cet appartement séduit par ses volumes, son caractère et surtout son extérieur exceptionnel en plein cœur de Bordeaux.
Le niveau principal propose de belles pièces de réception, un séjour, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, deux chambres et un WC indépendant.
Le rez-de-jardin accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un dressing, une buanderie et un WC.
À l'extérieur, le jardin arboré constitue le véritable atout de ce bien. Un espace préservé de 227 m2, prolongé par une terrasse de 30 m2, offrant un cadre verdoyant particulièrement recherché en centre-ville.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de ce bien atypique.
Un appartement aux allures de maison, avec 257 m2 d'espaces extérieurs, à proximité immédiate du centre de Bordeaux.
Cette annonce vous est proposée par Samuel CARLE - EI - NoRSAC: Bordeaux 529 911 695, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -