Studio pour investissement locatif Tours

À Tours, dans le secteur de La Bergeonnerie / Grandmont, ce studio de 15,12 m2 se situe au 3? étage d’une copropriété avec ascenseur.
Son emplacement, à proximité du campus de pharmacie et du campus Sciences et Techniques, le rend adapté à une clientèle étudiante ou de jeunes actifs.
Le logement comprend une pièce principale avec kitchenette ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Il est actuellement loué nu 323 € par mois charges comprises, dont 20 € de charges, soit 303 € hors charges. Le bail court depuis 2015 et se reconduit tous les 3 ans. Il arrive à échéance en décembre 2027.
Après la libération du logement, un rafraîchissement pourrait permettre de revoir son aménagement et son positionnement locatif.
Les charges de copropriété sont d’environ 600 € par an, montant à confirmer. La taxe foncière s’élève à 480 € par an.
Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie C et une classe climat B.
Trois autres studios sont également proposés à la vente dans la même copropriété, ce qui peut permettre d’étudier l’acquisition de plusieurs lots.
Prix de vente : 58 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Prix négociable. Photos sur demande
DPE réalisé le 15 octobre 2025 : classe énergie C, classe climat B.
Entrez rapidement en contact avec Nikita LEGRAND au [Coordonnées masquées], agent commercial EI 884163346 RSAC Tours. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -