Dernier etage - 115 m2 - un exterieur d'exception de 110 m2 - aubagne

CLERVIMMO La SUITE vous invite à venir découvrir ce très bel appartement de 115 m2 habitables, situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 110 m2.
Actuellement configuré en T3 avec deux suites parentales, l'appartement offre une belle configuration familiale et permet d'envisager un réaménagement en T5 4 chambres, selon les besoins et votre projet.
UN APPARTEMENT BAIGNE DE LUMIERE
Grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Il bénéficie également d'une vue dégagée sur les collines, avec vue sur les résidences environnantes, suffisament éloignées pour préserver une agréable sensation d'espace. l'appartement est en très bon état général, parfaitement entretenu et très propre. Les prestations de style année 2000, sont bien conservées et permettent une installation immédiate sans travaux importants.
UNE GRANDE TERRASSE DE 110 m2
Le véritable atout de ce bien est sans aucun doute sa terrasse de 110 m2, rare par sa superficie.
Elle permet d'immaginer différents espaces extérieurs : salon de jardin, espace repas,transats, végétation et aménagements paysagers, pour profiter pleinement des beaux jours. Un véritable espace de vie supplémentaire, avec la sensation de bénéficier d'un extérieur comparable à celui d'une maison, sans les contraintes d'entretien d'un jardin.
UNE CONFIGURATION MODULABLE
L'appartement bénéficie actuellement d'une organisation privilégiant de beaux espaces et le confort, avec deux suites parentales et deux salles de bains. Sa distribution offre également différentes possibilités d'aménagement afin de l'adapter aux besoins de chaque acquéreur.
Il dispose de :
o Une belle pièce de vie
o une cuisine de style provençal fermée avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour
o Deux suites parentales
o Deux salles de bains ( baignoire et douche à l'italienne)
o deux WC indépendants
o Une distribution permettant d'envisager 4 chambres
CONFORT
o Climatisation réversible dans le séjour et dans une chambre
o Convecteurs électriques à inertie dans les autres pièces
o Double vitrage
o Moustiquaires
o Ascenceur
o Appartement très lumineux
o Dernier étage sans voisin au-dessus
STATIONNEMENT
Le bien est vendu avec :
- 1 box fermé en sous sol
- 1 place de stationnement en sous-sol. Un véritable avantage pour un appartement de cette superficie.
LES + DU BIEN
* 115 m2 habitables
* 110 m2 de terrasse
* 4e et dernier étage
* Ascenseur
* Triple exposition Est / Est /Ouest
* Vue dégagée sur le Garlaban
* Très belle luminosité
* Possibilité d'aménager 4 chambres
* 2 suites parentales actuellement
* 2 salles de bains
* 2 WC indépendants
* Climatisation réversible
* Double vitrage + moustiquaires
* Box fermé + parking en sous-sol
* Très bon état général
UN BIEN RARE À AUBAGNE
Ce bien singulier saura séduire les personnes recherchant les volumes et le confort d'une maison tout en souhaitant conserver les avantages d'un appartement, avec un extérieur exceptionnel de 110 m2, sans entretien de terrain
A visiter sans tarder..
Taxe Foncière : 2910 euros
Charges : 250 euros / mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par GALLEAZZI Eros - - NoRSAC: 804135572, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE