Givors canal t3 rénové vendu loué / 9,60 % de rentabilité brute

INVESTISSEURS, ne passez pas à côté de cette opportunité ! Situé dans le secteur du Canal à Givors, venez découvrir cet agréable T3 de 53,24 m², situé au 2ème étage d'une petite copropriété. L'appartement offre une disposition fonctionnelle et agréable avec une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour bénéficier d'un espace extérieur, ainsi que d'une cave privative, particulièrement pratique pour le rangement. L'intérieur a été rénové et se présente en bon état général. Le logement dispose d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude par ballon électrique. Un investissement locatif clé en main ! L'un des principaux atouts de ce bien : il est vendu loué, avec un locataire actuellement en place. Le loyer s'élève à 800 euros hors charges par mois, soit 9 600 euros de revenus locatifs annuels hors charges. Au prix de vente de 100 000 euros, cela représente une rentabilité locative brute de 9,60 %, offrant ainsi un rendement particulièrement attractif pour un investissement locatif. Vous bénéficiez donc d'un bien déjà loué et générant immédiatement des revenus, tout en profitant des atouts d'un T3 avec balcon et cave. La copropriété est composée de 11 lots, dont 4 lots d'habitation, et aucune procédure n'est actuellement en cours. Les charges annuelles s'élèvent à environ 1 510 euros. Copropriété générée par un syndic professionnel. Le logement affiche un DPE classé E et un GES classé B. Prix de vente : 100 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un rendement locatif élevé, un locataire déjà en place et un appartement disposant de prestations recherchées. Référence : 5750G Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vourles, Charly, Irigny. Copropriété de 11 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1510 euros. Océane Blind (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979199353 - Lyon.