Maison Marseille 13008 4 pièce(s) 124,76 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO MARSEILLE. VIAGER LIBRE au profit d'une femme de 75 ans. Marseille 8e, Sainte Anne, maison avec piscine à proximité immédiate des plages et du Parc Borély. Emplacement exceptionnel pour ce bien entièrement rénové et situé dans un cadre de vie confidentiel et préservé. Cette Maison de 125 m2 sur un terrain de 400 m2 avec piscine s'organise sur deux niveaux et séduit dès l'entrée par ses volumes, sa luminosité et ses prestations. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie réunit harmonieusement salon et salle à manger, largement ouvert sur le jardin et la piscine. Une grande cuisine entièrement aménagée complète l'espace de réception. Un WC avec douche vient agrémenter ce niveau. A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres (dont l'une avec un grand dressing), une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. La circulation entre intérieur et extérieur particulièrement fluide crée une atmosphère propice aux moments en famille et entre amis. Le jardin, véritable écrin de tranquillité à l'abri des regards prolonge naturellement les espaces de vie. Cette maison conjugue le charme de l'architecture des années 30 et le confort contemporain. Adresse privilégiée destinée à une clientèle en quête d'un lieu de vie familial élégant et discret. BOUQUET : 432.500 euros RENTE VIAGERE : 5.045 euros /mois indexation annuelle sur l'indice des prix à la consommation Honoraires à la charge du vendeur VALEUR DU BIEN : 1.250.000 euros frais d'acte notariés : 99.000 euros environ Bail meublé d'un an en cours (fin de bail Août 2027). Loyer 3.100 euros / mois. REF 29VL146 DPE C GES B CONTACT VIAGIMMO MARSEILLE 13 rue Montaigne 13012 MARSEILLE [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]