T3 - monplaisir - 65m²

Monplaisir Lumière – Superbe T3 traversant de 65 m² en excellent état – garage possible Situé au cœur du très recherché quartier de Monplaisir Lumière, à seulement quelques minutes à pied de l’avenue des Frères Lumière, du métro D et du tram T2, découvrez ce bel appartement traversant de 65 m², au sein d’une petite copropriété bien entretenue. L’appartement se distingue immédiatement par son excellent état général, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. Il se compose d’un agréable séjour climatisé avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et confortable. La partie nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Traversant est/ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie particulièrement agréable. Les prestations sont de qualité : double vitrage PVC, chaudière individuelle gaz récente, climatisation, aucun travaux à prévoir. La copropriété, à taille humaine, est bien entretenue et offre un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Un box de garage est également disponible en supplément, un véritable atout dans ce secteur très recherché. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité à Monplaisir. DPE : Classe D Nombre de lots principaux : 9 Charges de copropriété : environ 1 800 € / an Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr