Duplex de charme au coeur du marais a paris

PARIS IVe – LE MARAIS – DUPLEX DE CHARME DANS UN IMMEUBLE DU XVIIe SIÈCLE Rue du Bourg Tibourg. À quelques pas de la rue des Rosiers et de l’Hôtel de Ville, découvrez un duplex singulier, niché aux derniers niveaux 3e et 4e étage d’un immeuble de caractère, au calme absolu d’une élégante cour pavée et végétalisée. Dès l’entrée, l’appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et son remarquable cachet : poutres apparentes, murs en pierre, tomettes anciennes et cheminée composent un décor authentiquement parisien. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie traversante, organisée autour d’un salon avec cheminée, d’un espace salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. L’étage, aménagé sous une superbe charpente apparente, offre une chambre pleine de charme avec de nombreux rangements sur mesure, un espace bureau en mezzanine ainsi qu’une grande salle de bains. Cette dernière peut être repensée pour créer une seconde chambre, selon les besoins des futurs occupants. D’une surface de 67,28 m² Loi Carrez et d’environ 99,79 m² au sol, ce duplex bénéficie de volumes bien supérieurs à sa surface réglementaire et d’un agencement offrant plusieurs possibilités d’évolution. Un bien rare et profondément attachant, idéal comme résidence principale, pied-à-terre parisien ou adresse de prestige au cœur du Marais. Prix : 1 250 000 € honoraires inclus 3e étage sans ascenseur 1 chambre – possibilité 2 chambres