Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Barr (67140)

Appartement 3 pièces avec jardin de 100 m², terrasse et garage – Copropriété récente En exclusivité, découvrez ce bel appartement de 62,90 m² au sol, situé au sein d'une copropriété récente de 2024, bénéficiant d'un jardin privatif de 100 m², d'une terrasse de 23.75m² et d'un garage en sous-sol. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse de 6,40 m², avec accès à des toilettes aux normes PMR, puis d'un dégagement desservant les différentes pièces de vie. Vous découvrirez une cuisine récente, ouverte sur un agréable salon-séjour, offrant un bel espace convivial et lumineux. Le séjour bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 24 m², prolongée par un jardin privatif de 100 m². Un petit portillon permet également d'accéder directement aux parkings de la résidence, offrant un véritable confort au quotidien. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres : une première chambre de 12,90 m² ; une seconde chambre de 10,55 m², équipée d'une porte-fenêtre donnant également accès à la terrasse. La salle de bains de 6,25 m² est équipée d'une douche, d'un meuble vasque, d'un sèche-serviettes ainsi que des branchements nécessaires pour un lave-linge et un sèche-linge. Des charges maîtrisées et de nombreux services inclus Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 421 € par trimestre et comprennent notamment : le chauffage ; l'eau chaude ; l'eau froide ; les charges de syndic ; l'entretien des espaces communs ; l'entretien du jardin privatif. Un véritable atout pour profiter pleinement de votre extérieur sans les contraintes d'entretien. Un garage fermé de 15,10 m² en sous-sol complète ce bien. La résidence est sécurisée, avec portail d'accès et fermeture automatique de la porte. Des places de stationnement visiteurs sont également réservées à la copropriété. Un emplacement idéal Vous profiterez d'un emplacement pratique, avec des parkings à proximité et un accès rapide à la gare ainsi qu'au centre-ville, à seulement 5 minutes. Un appartement récent, fonctionnel et confortable, avec de beaux extérieurs et des charges maîtrisées : un bien rare à découvrir sans tarder ! Une visite ? ? Fanny Clauss – [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 490.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Fanny CLAUSS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949582894 RCP ACI25710