Résidence "L'AMARANTE" T2 E03531041L

La résidence "L'Amarante" offre un cadre de vie mêlant dynamisme et sérénité. Vous profiterez de toutes les commodités et commerces disponibles autour de la résidence, ainsi que de la proximité du centre-ville et du port d'Antibes. L'Amarante bénéficie par ailleurs d'un cadre privilégié grâce à sa position dominante, en retrait des axes principaux et bordée d'une pinède, ainsi que d'une aire de jeux pour enfants. Commerces, transports et nombreux autres services sont à portée de main pour faciliter votre quotidien et votre installation dans la résidence. Très beau T2 de 48.83m² au 4e étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour et d'une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir) ouvrant tous deux sur le balcon de 11.40 m2 exposé plein sud sur jardin, et d'un coin nuit avec WC séparés, salle de bain et 1 chambre de 10m2. Possibilité d'acquérir en complément un parking à 12 000 € ou un garage pour 19 000 € (selon disponibilité) Idéal premier achat ou investissement locatif, à saisir sans tarder. Charges de copropriétés annuelles prévisionnelles : 1077€ (hors annexes) Classe énergie : C / Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510€ et 740€ (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021). Copropriété comportant 84 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les prix s'entendent hors frais de notaire. Contact pour les visites : M. Olivier BERNARD - [Coordonnées masquées] Les dossiers devront être déposés, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien non soumis à la réglementation de la vente HLM.