T3 proche gare

EXCLUSIVITÉ FONCIA 120 avenue André Malraux – Metz Sablon Idéalement situé au cœur du très recherché quartier du Sablon, à seulement **10 minutes à pied de la gare de Metz** et à proximité immédiate du centre commercial Muse, des commerces, transports et commodités, venez découvrir ce bel appartement traversant situé au 1er étage d'une copropriété agréable. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec accès à un premier balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Vous bénéficierez également d'une cuisine équipée, fonctionnelle et indépendante, ouvrant sur un second balcon. L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec W.C. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle des pièces. Une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le logement est actuellement vendu loué dans le cadre d'un bail ayant pris effet le 1er novembre 2023, ce qui en fait également une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Loyer actuel : 710 € par mois + 50 € de provisions sur charges. À découvrir rapidement.