Investissement LMNP T3 avec balcon à Flaine

Investissez dans une résidence de tourisme située à Flaine, au cœur du Grand Massif, l'un des grands domaines skiables des Alpes. Découvrez cet appartement T3 de 52,05 m² situé au 5ème étage, complété par un balcon de 10,89 m² et une cave. Prévu pour accueillir jusqu'à 6 personnes, le bien est exploité par Pierre & Vacances dans le cadre d'un bail commercial dont l'échéance est fixée à avril 2030. Le bien génère un loyer de 954,56 € par mois et affiche une rentabilité nette de 5,2 %. Une opportunité adaptée aux investisseurs souhaitant se positionner sur un actif immobilier géré au sein d'une destination touristique reconnue des Alpes. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou secondaire. Un emplacement privilégié à Flaine Située à Flaine, la résidence Les Terrasses d'Hélios et d'Eos bénéficie d'un environnement montagnard recherché, au cœur du Grand Massif. La destination profite d'une attractivité touristique été comme hiver, portée notamment par son domaine skiable et les nombreuses activités proposées en station. Domaine skiable du Grand Massif Destination touristique été comme hiver Environnement montagnard préservé Résidence exploitée par Pierre & Vacances Station située en Haute Savoie Détails du bien Appartement T3, 6 personnes Surface habitable : 52,05 m² 5ème étage Balcon : 10,89 m² Annexe : cave Exploitant : Pierre & Vacances Échéance du bail : avril 2030 Loyer mensuel : 954,56 € Rentabilité nette : 5,2 % Taxe foncière : 1 120 € / an DPE : D GES : D Honoraires à la charge du vendeur Gestion intégralement déléguée dans le cadre du bail commercial. Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif. Contactez Fabien Joyeux au [Coordonnées masquées] pour étudier cette opportunité. Les photos de cette annonce sont non contractuelles.