Appartement Rennes 3 pièces 63.75 m2

A VENDRE A RENNES ? QUARTIER MOTTE BRÛLON Situé dans un environnement calme et agréable, au coeur du quartier de la Motte Brûlon à Rennes, venez découvrir cet appartement Type 3 de 63 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2018. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements desservant une agréable pièce de vie d'environ 25 m², comprenant un salon-séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette pièce de vie bénéficie d'une ouverture sur un balcon, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter l'ensemble. IMPORTANT : Le bien est actuellement loué dans le cadre du dispositif Loi Pinel, avec un bail en cours jusqu'au 1er janvier 2027. Cet appartement constitue ainsi une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche d'un investissement locatif dans une résidence récente, au sein d'un quartier calme et agréable de Rennes. Un bien à découvrir sans tarder ! Copropriété de 126 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1430 euros. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 126 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1430 euros.