Appartement T3 avec fort potentiel-proche square Gambetta

A proximité du Square Gambetta, découvrez ce spacieux appartement T3 d'environ 100 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété. Le bien bénéficie de très beaux volumes et offre un fort potentiel après rénovation. Il se compose notamment d'un séjour d'environ 30 m², deux grandes chambres d'environ 18 m² chacune, une cuisine, une salle de bains, une cave privative d'environ 13 m². Possibilité de stationnement à proximité La cuisine et la salle de bains sont à rénover, offrant la possibilité de moderniser l'appartement et de le personnaliser selon vos envies. Chaudière a condensation récente. DPE : D Taxe foncière : 1 917 euros / an Prix de vente : 75 000 euros Un appartement offrant un excellent potentiel, grâce à sa surface, ses volumes et son emplacement à proximité du Square Gambetta et du centre de Carcassonne. Idéal pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou un projet de rénovation patrimoniale. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros.