Appartement 2 pièces 51 m² à vendre à Toulouse (31400)

Agglomération - TOULOUSE, quartier Montaudran. Entre la Halle des Machines et la Piste des Géants. Découvrez en exclusivité ce bel appartement T2 traversant de 49.96 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée , construite en 2010. Vous serez séduit par ses volumes et sa distribution fonctionnelle ; Une grande entrée avec placard et dégagement dessert un agréable séjour lumineux en L, ouvert sur une cuisine américaine aménagée, et bénéficiant d'un accès direct à une première terrasse prolongée par un petit jardinet. L'espace nuit offre une chambre avec placard, elle aussi ouverte sur une seconde terrasse avec son jardinet privatif, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendant. L'appartement bénéficie de deux véritables espaces extérieurs, un atout particulièrement appréciable pour ce logement auquel s'ajoute une place de parking privative en sous-sol Le chauffage collectif, la production d'eau chaude et l'eau sont compris dans les charges, permettant de maîtriser plus facilement le budget courant. Vous profiterez de l'emplacement privilégié de la résidence, à proximité de la Halle des Machines, des commodités, des cinémas et des transports en commun. Le métro ligne B, station Rangueil, mais également les pôles universitaires et scientifiques de l'INSA et de Supaéro sont facilement accessible. Libre de toute occupation, cet appartement peut parfaitement convenir à un premier achat comme à un investissement locatif, de par son emplacement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 97 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 271,86 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 796 et 1 078 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.