Appartement 270 m² à vendre à Carmaux (81400)

CARMAUX, entre la gare et le centre-ville. Nous vous proposons en exclusivité un immeuble de rapport avec un commerce, un appartement à rénover et des volumes annexes offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation. Au rez-de-chaussée, un commerce, actuellement loué, génère un revenu locatif immédiat. De plus, une pièce d'environ 25 m² se prêterait à la création d'un T1. A l'étage, un vaste appartement de 5 pièces, entièrement à rénover, offre de belles perspectives d'aménagement. Sa configuration permettrait notamment, sous réserve des autorisations nécessaires, la création de plusieurs logements. Les combles pouvant également être exploités et valorisés. Par ailleurs, l'immeuble dispose d'un sous-sol complet, accessible et de belle hauteur, comprenant un vaste espace de caves et un garage pour plusieurs véhicules, un véritable atout en centre-ville. Un petit jardin vient compléter l'ensemble. Cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un revenu locatif existant et un potentiel de développement. Honoraires à la charge du vendeur.