Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Montauban (82000)

À VENDRE 10 300 - Situé au 430 boulevard Alsace-Lorraine, en plein centre-ville de Montauban, cet appartement T3 de 68 m² se trouve au 3? et dernier étage d'une résidence sécurisée, construite en 1970. La résidence bénéficie d'un accès sécurisé et offre un cadre de vie calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie d'environ 28 m², composé d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour bénéficie d'un accès direct à un balcon de 5 m², permettant de profiter d'un espace extérieur.

L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 11,60 m² et 13,40 m², ainsi que d'une salle de bains d'environ 5 m² avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant de 1,20 m² et d'un dégagement avec placards d'environ 6 m².

Côté prestations, l'appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage et de volets battants en bois. Le chauffage est assuré par un chauffage central au gaz, avec une production d'eau chaude individuelle.
Une cave privative complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.
L'appartement bénéficie d'une double exposition Nord/Sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.
Le DPE est classé D.
La taxe foncière s'élève à 1 437 ¤ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Pour une visite prenez contact avec Christian HAMON, Agent Commercial, Tél. [Coordonnées masquées] ou par e-mail [Coordonnées masquées]. Numéro RSAC de Montauban 488 831 058. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 149 000¤ Honoraires Agence Incluses. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.