Charme et soleil pour ce T2 dans bel immeuble du 18 ème siècle

Exclusivité by Aurel. Emplacement exceptionnel dans les célèbres et très prisés carrés de Notre Dame, au coeur des commerces et 5 mn à pied de la gare Rive droite, au 2ème sans ascenseur d'un immeuble de 1780, charmant appartement 2/3 pièces de 48,64 m² (48,44 carrez) comprenant: entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, chambre, salle de bain avec toilettes, cave en sous-sol. Appartement traversant Est/Ouest, très lumineux grâce à ses grandes fenêtres avec double vitrage, sa double exposition et l'absence de vis-à-vis. Fonctionnel, il offre de nombreux rangements ( placards et étagères) et beaucoup de charme: poutres apparentes, tomettes, moulures. Travaux de rafraichissement à prévoir. Faibles charges, petite copropriété bien entretenue, idéalement située sur la place de l'historique marché de Versailles. Au coeur de toutes les commodités accessibles à pied (entre 0 et 12 mn max): commerces, bars, restaurants, gare Rive droite, gare Rive gauche, écoles, collèges, lycées, église Notre Dame, parking sous le marché, Château de Versailles, hôpital, mairie, tribunal. Quote part annuelle charges: 1292 euros comprenant eau froide, entretien parties communes, fond de travaux. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 77 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,296 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023, 2022, 2021 : 820€ ~ 1150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Aurelia ROSMY - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 479669160 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 200000 EUR