A vendre Charmant Prieuré avec Maison d'Amis édifié sur un terrain de plus de 3 900m² proche du BEC HELLOUIN (27800)

Dans un environnement calme et agréable, sans vis-à-vis, découvrez cette jolie propriété pleine de charme, implantée sur un terrain clos et arboré de 3 931 m², située à environ 10 minutes du renommé village LE BEC HELLOUIN (27800). L'ancien prieuré d'environ 155 m² comprend au rez-de-chaussée une chaleureuse pièce de vie avec une double cheminée, un poêle à bois et un insert. Vous trouverez également une cuisine séparée, un cellier et un WC avec lave-mains. L'étage se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et toit cathédrale, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le bien dispose également d'une seconde maison d'environ 76 m², idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet indépendant. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à granulés, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Un garage et un abri à bois viennent compléter cet ensemble. La propriété se trouve à seulement 5 km d'un centre-ville avec commerces et écoles et à 50 minutes des côtes normandes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 520 € et 6 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 300 000 € Agent Commercial : Margaux ARNOYS RSAC N° 107 808 230