Maison 6 pièces 137 m² à vendre à Donnery (45450)

DONNERY – Belle maison familiale connectée avec chalet indépendant climatisé et aménagé de 48m2 et grands volumes ! Une propriété pleine de potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet professionnel ! Découvrez cette spacieuse maison familiale construite en 2014, offrant 136,50 m² habitables et 6 pièces, dans un environnement agréable, alliant tranquillité, confort et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité et la conception fonctionnelle de cette maison pensée pour offrir à chacun son espace. Répartie sur 2 niveaux, elle propose une belle pièce de vie, une cuisine A&E, arrière-cuisine, 3 grandes chambres en RDC, SDE avec wc, WC indépendant. A l'étage, une mezzanine, 2 chambres, SDB avec baignoire et douche, Wc indépendant. Les prestations et la qualité des matériaux apportent à l'ensemble une atmosphère moderne et agréable : volets roulants électriques, chauffage au sol électrique en RDC par PAC, poêle à bois, à l'étage climatisation. Ballon thermodynamique, adoucisseur, portail automatique. Maison connectée : VR, alarme, visio et portail automatique. Un véritable atout : le chalet indépendant Au fond du jardin, un chalet entièrement aménagé et climatisé vient compléter cette propriété. Il dispose d'un salon, d'une cuisine ouverte aménagée, de 1 chambre, 1 bureau et d'une salle d'eau avec WC. Cet espace indépendant offre de nombreuses possibilités : accueil de la famille ou des amis, logement pour un proche, location, télétravail ou encore activité professionnelle/commerciale, sous réserve des autorisations nécessaires. Possibilité d'aménager le grenier en pièce supplémentaire. Les extérieurs permettent également de profiter pleinement des beaux jours et offrent un cadre agréable pour les moments en famille ou entre amis. Une maison aux multiples possibilités Par ses dimensions, son agencement et son chalet indépendant, cette propriété s'adresse aussi bien à une famille à la recherche d'espace qu'à des acquéreurs souhaitant développer un projet personnel ou professionnel. Sa situation à Donnery permet de profiter de la proximité des commerces et services du quotidien tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Une maison rare par ses volumes et son potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.