A vendre I Maison 6 pièces I Piscine I Eguilles I Village à pied

1894 - L'immobilier - Agence Immobilière Aix-en-Provence vous propose cette maison située dans un quartier recherché d'Eguilles au calme et proche du village à pied, elle déploie environ 140m² et un garage de 23m2 sur un terrain de 970m2 avec piscine. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une belle entrée desservant un salon avec cheminée, une salle à manger donnant directement accès à la terrasse orientée sud ainsi qu'une cuisine indépendante équipée. La configuration actuelle offre différentes possibilités de réaménagement selon les besoins et les envies. Une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier/buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'un bureau de 8m2, d'une vaste salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, agrémenté d'une piscine sécurisée. Un garage de 23 m² complète la propriété et des stationnements sur la parcelle. Pour votre confort au quotidien : cheminée, climatisation réversible et radiateurs, Fibre optique, tout-à-l'égout, arrosage automatique et portail motorisé. La maison est située en zone UD du PLUi et présente des possibilités d'agrandissement, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur et des autorisations nécessaires. Prix : 830 000 € HAI Prix hors honoraires : 795 000 € Honoraires : 35 000 € TTC, soit 4,40 % TTC, à la charge de l'acquéreur. Contact Morgane Moreau - EI: [Coordonnées masquées] Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°830757597 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 15950