Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à Agen (47000)

Au cœur d’un secteur recherché du centre-ville d’Agen, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce charmant appartement T2 d’environ 52 m² bénéficie d’un emplacement stratégique tout en profitant d’un environnement calme. Il prend place au premier étage d’un élégant immeuble de caractère composé de 2 étages sans ascenseur. Accessible par un bel escalier en bois, l’appartement révèle dès l’entrée une atmosphère authentique. La pièce de vie baignée de lumière, associe salon-séjour et cuisine ouverte équipée dans un agencement convivial et fonctionnel. Les parquets anciens apportent une véritable signature au logement. Une cheminée d’époque, non fonctionnelle, vient naturellement renforcer le cachet et l’identité de cette pièce de vie. L’espace se prolonge par une buanderie avec rangements, un cellier et des WC indépendants. La chambre parentale offre un espace intime et confortable, complété par une douche à l’italienne et un grand dressing. Le chauffage et le confort thermique sont assurés par une climatisation réversible. L’accès à l’immeuble est sécurisé. À l’entrée, une cour commune végétalisée et entretenue apporte une agréable touche de verdure, rare et appréciable en cœur de ville. Petite copropriété. Idéal primo-accédant - Investissement locatif À découvrir sans tarder. Contact : Mr VALAS Julien - réseau open immobilier - [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Une pièce d'identité vous sera demandée au début de votre visite : les professionnels de l'immobilier sont tenus d'identifier leurs clients (articles L. 561-2 et L. 561-5 du Code monétaire et financier, lutte contre le blanchiment de capitaux et le financement du terrorisme).