Maison 4 pièces 84 m² à vendre à Chateau-La-Valliere (37330)

Cette agréable maison individuelle de 83.56 m2 sur une parcelle entièrement clôturée de 675 m2 située à Château La Vallière offre de nombreux atouts. Une partie de la maison est de plain pied avec, la cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec balcon, une salle de bain, un wc séparé, quelques marches seulement permettent ensuite d'accéder au salon - séjour, au dessus de celui ci, une mezzanine idéale pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Un sous sol sous complet sous toute la maison, une cave, un garage. A l'extérieur : deux terrasses pour profiter pleinement des beaux jours, un atelier d'environ 28 m2 idéal pour les bricoleurs, le stockage ou une activité personnelle ou professionnelle. La maison bénéficie de menuiserie en aluminium double vitrage, ainsi que des volets roulants électriques récents et manuel (-3 ans) le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs (chaudière à gaz de ville) L'assainissement conforme au tout à l'égout Très proche des écoles et du centre ville. A 30 minutes de Tours et 15 minutes de l'autoroute A28 Aucun travaux à prévoir Une belle opportunité à Château La Vallière. A visiter sans tarder ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Sophie HELIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538 969 122 - Tours