Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Annecy (74000)

Découvrez ce véritable bijou immobilier, idéalement situé dans l'une des rues les plus prisées d'Annecy, à seulement quelques pas de la Vieille Ville et du lac. Un emplacement exceptionnel qui permet de profiter pleinement, à pied, de tout ce qui fait le charme d'Annecy: les ruelles historiques, les commerces, les restaurants, les quais et les rives du lac. Situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété construite dans les années 80, ce superbe appartement traversant de type 3 d'environ 70 m² réunit tous les atouts recherchés : emplacement privilégié, luminosité, confort et qualité de vie. En dernier étage, il bénéficie d'une atmosphère particulièrement agréable et préservée. Sa configuration traversante lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une sensation d'espace très appréciable. Entièrement rénové avec des prestations de qualité en 2010 et fraîchement repeint en 2025, l'appartement est aujourd'hui dans un état d'entretien irréprochable et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine équipée et prolongée par un charmant balcon, de deux chambres avec rangements et une balcon privatif, ainsi que d'une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, avec WC. Un intérieur élégant et chaleureux, pensé pour offrir un quotidien confortable, dans un cadre privilégié et avec la possibilité de profiter pleinement de la vie annécienne sans avoir à prendre la voiture. Une adresse rare, un emplacement exceptionnel et un appartement prêt à vivre : un bien particulièrement recherché sur le marché annécien. Copropriété de 18 lots principaux. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété d'environ 115 ¤ / mois. À découvrir sans tarder !