Maison 3 pièces 85 m² à vendre à Saint-Fulgent (85250)

EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER Idéalement située en plein cœur de Saint-Fulgent, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison d'habitation offre un beau potentiel après travaux de rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille ou de développer un projet locatif. Le bien dispose également d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage. Cette maison ne possède pas de terrain ni d'extérieur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel et de l'adapter à vos envies. Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant s'installer en centre-ville. Honoraires d'agence TTC à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Martial ENFRIN, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2025AT00235 ADC 85[Coordonnées masquées]00 339 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 8[Coordonnées masquées]034, carte professionnelle T N° CPI85[Coordonnées masquées]00024 CCI de la Vendée. Mandat N° 535 Consommation énergétique : 185 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1890 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 10/06/2025 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »