Maison 3 pièces 49 m² à vendre à La Tranche-Sur-Mer (85360)

À seulement 500 mètres de la plage, découvrez cette maison neuve idéalement située à La Tranche-sur-Mer. Un bien avec terrain privatif, adapté aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. DESCRIPTION Maison individuelle neuve (VEFA), conçue avec une optimisation intelligente des espaces et des prestations de qualité. À partir de 48,26 m² habitables (selon les lots) 2 chambres dont une en mezzanine Pièce de vie avec séjour / salon et cuisine Salle d'eau + WC Agencement fonctionnel et optimisé Logement conforme aux normes d'accessibilité PMR Terrain privatif extérieur agréable pour profiter du cadre de vie Maison individuelle sans copropriété aucun frais, aucune contrainte QUALITÉ & PRESTATIONS Construction conforme aux normes actuelles Climatisation réversible Isolation performante Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques Vélux électriques avec volets roulants Détecteurs d'effraction intégrés aux menuiseries Cuisine équipée Matériaux durables et prestations soignées EMPLACEMENT À environ 500 mètres de la plage Accès rapide à pied ou à vélo Proche commerces et pistes cyclables Secteur recherché à La Tranche-sur-Mer PROJET Début travaux : 2ème semestre 2026 Livraison : 2027 Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Nathalie Guerreiro, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2025AC00010 ADC 85[Coordonnées masquées]00 197 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 8[Coordonnées masquées]034, carte professionnelle T N° CPI 85[Coordonnées masquées]00 024 CCI de la Vendée. Mandat N° 571 Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr