Commerce 130 m² à vendre à Cholet (49300)

IMMO PRO 49 vous propose à la vente un local commercial d'environ 130 m² situé rue Georges Clemenceau, en plein coeur du centre-ville de Cholet. Idéalement situé à proximité de la place Travot, des Halles et des commerces du centre-ville, ce local bénéficie d'un emplacement intéressant pour développer une activité commerciale. La rue Georges Clemenceau va prochainement devenir piétonne, ce qui devrait renforcer l'attractivité du secteur et offrir de nouvelles possibilités pour les commerces, notamment pour des activités de restauration, bar, commerce ou activité avec terrasse, sous réserve des autorisations nécessaires. Le bien se compose de : Une surface commerciale au rez-de-chaussée ; Des cabines d'essayage ; Un bloc sanitaire ; Une surface au 1er étage, pouvant être utilisée comme stockage, réserve, bureau ou espace complémentaire ; Une surface au 2e étage, actuellement destinée au stockage, pouvant également être aménagée selon les besoins ; Plusieurs niveaux offrant une grande flexibilité d'aménagement selon l'activité envisagée. LIBRE IMMÉDIATEMENT Conditions financières : Prix : 160 000 € net vendeur Honoraires de négociation : forfait 8 000 €, à la charge de l'acquéreur. Référence annonce : N° MANDAT 1285 Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Carte T CPI49[Coordonnées masquées]27256 Inès COUTAREL Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Chargée de location - Ines COUTAREL