Bien immobilier à vendre à Cholet (49300)

Fonds de commerce – Emplacement N°1 à Cholet (ZAC du Cormier) Situé au coeur de la ZAC du Cormier à Cholet, cet emplacement N°1 bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe à fort passage (25 000 véhicules/jour). - Caractéristiques principales Surface intérieure : environ 300 m² Terrasse aménagée : 170 m² Parking privé : plus de 70 places Loyer : très attractif au regard de l'emplacement et de la surface (2700€ HT / mois) Accessibilité : excellente visibilité sur rond-point, accès direct et stationnement aisé Cet espace offre un cadre idéal pour un concept de brasserie, grill, pizzeria, restauration rapide, asiatique, bar à bières ou tout autre concept. La combinaison grande surface + terrasse + parking + visibilité garantit une fréquentation constante et une rentabilité optimisée. - Un environnement commercial porteur La ZAC du Cormier est l'un des pôles économiques majeurs de Cholet, rassemblant de nombreuses enseignes de distribution, de services et de restauration. L'environnement génère une clientèle variée : Actifs travaillant dans la zone, Familles locales, Clients de passage entre Nantes, Angers et La Roche-sur-Yon. Grâce à ce mix commercial dynamique et à une fréquentation continue, le site bénéficie d'une excellente attractivité tout au long de la semaine et du week-end. - Pourquoi choisir cet emplacement ? ? Emplacement N°1 à Cholet ? Zone à fort passage et forte visibilité ? Parking vaste et pratique ? Terrasse spacieuse et valorisante ? Loyer compétitif ? Idéal pour enseignes nationales et franchises ou concept actuel à développer Ce bien rare réunit tous les atouts d'une implantation réussie : visibilité, accessibilité, fréquentation et rentabilité. Contactez nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite confidentielle. ZAC du Cormier – Cholet : une adresse stratégique pour votre prochaine implantation Dossier sur demande. Nicolas Besombes - [Coordonnées masquées] Consultant en cession de Fonds de commerce et Entreprises Carte T CPI49[Coordonnées masquées]27256 Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 537 324