Bien immobilier à vendre à San-Martino-Di-Lota (20200)

Local commercial à vendre – Pietranera / Route du Cap À Pietranera, sur la commune de San-Martino-di-Lota, découvrez ce local commercial situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un accès direct depuis la Route du Cap. D'une superficie de 45,43 m² Loi Carrez et d'environ 49,81 m² au sol, il est actuellement aménagé en plusieurs espaces comprenant un accueil, deux cabines, un bureau et un sanitaire. Le local est équipé d'une climatisation réversible, d'une VMC et d'un cumulus de 200 litres. Une connexion à la fibre est possible depuis l'extérieur. Les cloisons intérieures étant réalisées en placoplâtre, l'agencement peut être modifié afin d'adapter les espaces aux besoins de la future activité. Les vitrines donnant sur la Route du Cap offrent une bonne visibilité depuis l'extérieur. Le local dispose de menuiseries en double vitrage pour les vitrines. Actuellement à usage commercial, ce bien peut convenir à différentes activités professionnelles : profession libérale, activité de santé ou de bien-être, bureaux, cabinet, esthétique ou autre activité commerciale compatible avec la copropriété. Sa situation à proximité immédiate de Bastia, son accès en rez-de-chaussée et la possibilité de réaménager facilement les espaces constituent de véritables atouts, que ce soit pour installer sa propre activité professionnelle ou réaliser un investissement locatif. Les + : emplacement Route du Cap – rez-de-chaussée – vitrine sur rue – environ 50 m² au sol – climatisation réversible – VMC – fibre possible – agencement intérieur modulable – Une belle opportunité pour implanter votre activité ou investir dans des murs commerciaux aux portes de Bastia. Prix de vente : 120 000 € – honoraires d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Maurice SOMMA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 94969142200016 BASTIA RCP BEAZLEY