Paris 17e Plaine Monceau Élégant appartement familial de 293 m2 7 pièces 1er étage avec ascenseur

Dans l’un des secteurs les plus recherchés du 17e arrondissement, au cœur de la Plaine Monceau, découvrez cet exceptionnel appartement haussmannien d’environ 293 m2, situé au premier étage avec ascenseur d’un très bel immeuble de caractère.
Traversant Est-Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et de volumes particulièrement généreux, avec une hauteur sous plafond de 3,50 m.
Dès l’entrée, une vaste galerie de 26 m2 distribue harmonieusement les différents espaces et donne accès à une remarquable réception composée de trois salons en enfilade, représentant à eux seuls près de 87 m2.
Les pièces de réception ont conservé tout le charme de l’architecture haussmannienne : parquet point de Hongrie, moulures et cheminées d’époque, offrant un cadre élégant et intemporel.
L’espace familial se compose de quatre chambres de belles dimensions, dont deux d’environ 25 m2 et deux de 18 m2, ainsi que de plusieurs pièces d’eau permettant à chacun de disposer d'un véritable espace d'intimité.
La cuisine indépendante de près de 27 m2, particulièrement spacieuse, est complétée par un espace garde-manger/rangement et une buanderie.
L'appartement dispose également de nombreux espaces de rangement et de deux caves en sous-sol.
Les atouts

292,88 m2 Loi Carrez
Environ 293,85 m2 de surface au sol
Premier étage avec ascenseur, seul sur le palier
Immeuble haussmannien de caractère
4 chambres ( possibilité d'une 5eme chambre )
3 salons de réception
Galerie d'entrée de 26 m2
Cuisine indépendante de 26,62 m2
3 salles de bains et 1 salle d'eau
4 Wcs
Hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,50 m
Traversant Est-Ouest
Parquet point de Hongrie
Moulures et cheminées
Fibre optique
Gardien / concierge avec loge sur place
Digicode et interphone
Videosurveillance
2 grandes caves
Chauffage Collectif au Sol
Double destination habitation et professionelle
Visite virtuelle sur Demande

À proximité immédiate de la rue de Lévis, du Parc Monceau, du métro Wagram (ligne 3), Pont Cardinet (ligne 14) et de nombreux établissements scolaires.
Un appartement rare, familial et de réception, réunissant élégance haussmannienne, volumes et emplacement exceptionnel.
Contact Christophe Brun FIDUCIA IMMOBILIER Inscrit au RSAC de Marseille sous le numéro 535349807. FIDUCIA IMMOBILIER L'Agence de la Corniche 199 Corniche Kennedy 13007 MARSEILLE