Villeneuve les Maguelone, appartement T3 de 68,30m2 avec cour privative.

Au cœur du village de Villeneuve-lès-Maguelone, découvrez ce charmant T3 de 68,3 m2, situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété sans charges.
Bénéficiant d’un accès indépendant, cet appartement offre un véritable atout rare en centre-village : une agréable cour privative d’environ 30 m2 à l’arrière, accessible directement depuis le séjour, idéale pour créer un espace extérieur convivial, à l’abri des regards.
L’appartement se compose d’une entrée avec cuisine semi-équipée, d’un séjour ouvrant sur la cour, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC entièrement rénovée.
Emplacement central dans le village, commerces et commodités à proximité, à quelques minutes de la plage
Un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement.
Copropriété de 4 lots sans charges.
Prix du bien : 188 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.
Taxe foncière de 1300€.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1160€ et 1610€ TTC / an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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