Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Vierzon (18100)

Situé en plein centre de Vierzon, découvrez cet ensemble de deux appartements au sein d'une copropriété de 11 lots, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, est actuellement loué 400 € par mois. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le logement est actuellement occupé et permet donc de bénéficier d'un revenu locatif immédiat. Si le locataire venait à quitter les lieux, un rafraîchissement sera à prévoir afin de remettre l'appartement au goût du jour. Le second appartement, situé au deuxième étage, est actuellement libre. Ce studio comprend une pièce de vie avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il offre la possibilité d'être rapidement mis en location afin de générer un revenu locatif complémentaire. La copropriété ne présente pas de gros travaux à prévoir à ce jour, permettant d'envisager sereinement cet investissement. Ce bien vous est proposé à la vente en exclusivité par Mattéo CHERRIER, E.I., agent commercial immatriculé au RCS sous le numéro 904 166 089. Honoraires inclus de 14.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 35 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOBILIERE REMANGEON : Mattéo CHERRIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC BOURGES 904 166 089