Appartement 2 pièces 54 m² à vendre à Bordeaux (33000)

Bordeaux – Rue Huguerie Grand T2 traversant avec balcon à rénover Le Cabinet de la Course, présent à Bordeaux depuis plus de 20 ans, vous propose une opportunité rare à l'entrée du Triangle d'Or, rue Huguerie, à seulement 250 mètres de la place Tourny. Situé au 2? étage, cet appartement traversant de 54 m² offre un très beau potentiel de rénovation et permettra de laisser libre cours aux projets les plus ambitieux. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon filant avec vue sur le monument des Girondins, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'appartement nécessite une rénovation complète. Il bénéficie toutefois de menuiseries en double vitrage côté chambre. La copropriété est administrée par un syndic bénévole, avec des charges maîtrisées d'environ 80 € par mois. Prix : 235 000 € frais d'agence inclus de 15 000 € TTC charge acquéreur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement. Honoraires inclus de 6.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1333.00 € et 1803.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.