Maison 4 pièces 106 m² à vendre à Nohant-En-Gout (18390)

A VENDRE - Maison ancienne avec piscine Située à 13 min de la base aérienne 702 et des commerces de la commune d'AVORD(18520), à 22 min du centre de BOURGES (18000) et à 7 min des commerces de SAINT-GERMAIN-DU-PUY (18390). Découvrez cette maison rénovée d'une superficie habitable d'environ 105.60 m² comprenant :- un rez-de-chaussée avec une grande cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four et micro-onde) marque Brico Dépôt et Leroy Merlin, une pièce de vie d'environ 34.89 m², dégagement, une salle de bains d'environ 11.05m², w.c indépendant et une grande chambre ; - un étage avec palier avec w.c broyeur desservant une chambre (11m² environ) et une chambre d'enfant (7.54m² environ). Les mesures à l'étage ont été prises à 1m80 conformément à la loi superficie habitable. Une terrasse couverte d'environ 22.23m² Une cour Un jardin avec un grand carport (4 véhicules de taille standards), un garage avec à la suite un atelier et espace local technique pour la piscine Une piscine Et un puits Le tout entièrement clos avec un portail non motorisé (possibilité de le faire avec l'installation qui arrive jusqu'au portail) - Chauffage : poêle à pelé dans le séjour, radiateurs électriques, sèche serviette dans la salle de bains et climatiseurs réversibles - Eau Chaude Sanitaire : Ballon électrique - Huisseries : PVC double vitrage / volets roulants électriques le tout installé en 2013 environ - Assainissement individuel non conforme - Avis de taxes foncières 2025 : 799 € (taxe d'ordures ménagères comprise) Contactez moi pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET Carte T CPI 58[Coordonnées masquées]41 325 RCP RCP_01_152095V - GALIAN