Maison 4 pièces 88 m² à vendre à Farges-En-Septaine (18800)

Maison ancienne rénovée -FARGES-EN-SEPTAINE (18800) Située à 1 min à pied des commerces et de l'école de FARGES-EN-SEPTAINE (18800), à 6 min en voiture (15min à vélo) de la Base aérienne 702, des commerces et du collège d'AVORD (18520). Une maison construite fin 1800 d'une superficie habitable d'environ 88 m², rénovée à l'intérieur (travaux entre 2024 et 2025) édifiée en partie sur cave et comprenant : - Un rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, w.c indépendant, cellier/buanderie, véranda d'environ 5.50 m² (non comprise dans la superficie habitable) ; - Un étage avec palier desservant deux chambres, une salle d'eau avec w.c Un jardin clos avec un garage d'environ 13.22 m² et une dépendance d'environ 12m² avec grenier au dessus Une cave d'environ 15m² - Chauffage : PAC Air/Air (climatiseur réversible) : 1 split dans la pièce de vie et 1 dans chaque chambre - Eau Chaude Sanitaire : Ballon électrique (installé en 2025) - Huisseries : PVC double vitrage - Avis de taxes foncières 2026 : 729 euros - Assainissement individuel : conforme (installée en 2023) - VMC installée il y a 1 an - Combles isolés il y a 1 an Pour plus de renseignements, contactez moi. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET Carte T CPI 58[Coordonnées masquées]41 325 RCP RCP_01_152095V - GALIAN