Appartement 4 pièces 145 m² à vendre à Marseille-1e (13001)

EG AGENCY vous présente à la vente – Marseille 1er arrondissement Appartement de 145 m2 TRAVERSANT à rénover – Anciennement deux appartements qui ont été réunis – Charme de l'ancien Au coeur du 1er arrondissement de Marseille, dans un immeuble de caractère, découvrez ce spacieux appartement de 145 m2, situé au 3e étage sur 9 avec ascenseur, offrant un fort potentiel de rénovation et tout le charme de l'ancien. L'espace de vie se compose d'un grand séjour de 40 m2 donnant accès à un balcon, ainsi que d'une cuisine indépendante de 21m2 m2 bénéficiant de plusieurs espaces de rangement et ayant également accès à un second balcon de 6m2, le tout pouvant être entièrement repensée selon vos envies. L'espace nuit comprend trois chambres (18 m2, 15 m2 et 13 m2) dont une avec un point d'eau et une autre avec un accès à un troisième balcon , une salle de bains de 6 m2, ainsi que des WC indépendants, offrant une distribution fonctionnelle et confortable. Grâce à sa superficie de 145 m2, il offre également la possibilité de créer un T5, selon votre projet et vos besoins. Situé dans un quartier vivant et recherché du 1er arrondissement, vous profiterez d'un environnement dynamique avec l'ensemble des commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports en commun, restaurants et services. Une cave vient compléter la vente de ce bien. Les charges de copropriété sont de : 372 € / mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'eau froide, l'ascenseur, le chauffage, le fonds de travaux loi ALUR, ainsi que les honoraires du syndic. La taxe foncière est de : 2353 € / an. Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet : Www.egagency.fr Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous : EG AGENCY [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] EG AGENCY – 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille Achat - Vente - Gestion locative - Location - Estimation Gratuite sous 24h. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.