Appartement 4 pièces 91 m² à vendre à Mulhouse (68100)

MULHOUSE quartier Salengro ; appartement de caractère dans un immeuble bourgeois Cet appartement traversant de 91,02 m² séduit dès les premiers instants par son cachet préservé. Les hauts plafonds, le parquet authentique et les beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse et élégante devenue rare sur le marché. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, un salon agrémenté d'un bow-window, une salle à manger, deux chambres confortables (15,86m² et 12,48m²), une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé. Deux balconnets ainsi qu'une loggia offrent de véritables espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. Côté pratique, vous bénéficierez également d'une cave et d'un grenier. Cet appartement séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien offrant une véritable personnalité, dans un environnement où le charme de l'ancien s'exprime à chaque détail. Les atouts qui font la différence : Immeuble bourgeois de caractère. Hauteurs sous plafond et parquet authentique. Deux balconnets, une loggia, une cave et un grenier. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère. Classe énergie : F Date de réalisation du DPE :15/12/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670 € et 5020 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Bien soumis au statut de la copropriété : Nombre de lots : 34 (dont 11 logements) Quote-part de charges annuelles : 1 940 € (année 2025) Pas de procédures en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 940 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670.00 € et 5020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.